Un nouveau départ pour la ZAC du Crot Cizeau
Un projet politique pour une redynamisation du centre-ville
Depuis maintenant deux ans, la ville a engagé des démarches permettant la revitalisation commerciale de la ZAC du Crot Cizeau et le réaménagement de la Place de la République. Cette opération, qui s’inscrit dans un contexte politique et écologique plus large, vise à créer un espace public plus agréable, écologique et propice au lien social.
Porté par la ville et en partenariat avec le région Bourgogne Franche Comté et des étudiants de l’ESAAB, cet aménagement vise à transformer la Place de la République et à redonner vie à un quartier résidentiel et commercial. Au-delà de l’aspect esthétique, ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale et politique, réaffirmant l’engagement de la ville en faveur de la transition écologique.
Un projet de renouvellement urbain
La démarche entreprise par la Ville ne se limite pas à l’esthétique, mais englobe également des enjeux politiques majeurs. Le projet vise à répondre aux besoins de la communauté en terme de services, de détente, et à promouvoir la réintroduction de la nature en ville.
Une transformation écologique
Pour concrétiser le projet, le réaménagement de la Place de la République comprend une série de mesures :
Désimperméabilisation
Une partie de la place sera désimperméabilisée pour laisser place à des strates végétales. Des pergolas végétalisées offriront de l’ombrage et créeront des îlots de fraicheur, favorisant la détente et le lien social.
Végétalisation
Une partie du dallage existant sera remplacée par un mélange de terre végétale et de matériau perméable, favorisant l’infiltration des eaux pluviales et la croissance de la végétation.
Mobilier urbain végétalisé
Des bacs à arbres avec une végétation herbacée et arbustive ainsi que des îlots d’arbres en pleine terre seront installés pour ajouter une touche verte à l’espace ainsi que des îlots de fraîcheur et des espaces de détente …
Protéger l’espace
Cette initiative veillera à préserver la végétation existante, tout en ajoutant de la végétation herbacée et fleurie, ainsi que des arbres de taille moyenne.
Un engagement étudiant dans le renouveau urbain
Dans le cadre de ce projet d’envergure, la Ville de Varennes-Vauzelles a décidé de collaborer avec l’École supérieur d’Arts Appliqués Bourgogne. Ce partenariat novateur permet à 15 étudiants de la classe de 2ème année de Diplôme National des Métiers d’Art et du Design (mention espace) de mettre en pratique leurs compétences en élaborant des propositions d’aménagements.
Ces propositions, fruit d’une phase d’études et de recherches, sont venus enrichir le projet global.
La transformation de la Place de la République marque une étape importante dans la redynamisation du centre-ville et dans l’engagement municipal en faveur de la transition écologique. Il incarne une vision politique audacieuse qui allie la réintroduction de la nature en ville, la gestion durable des ressources, et la création d’espaces de vie propices au bien-être des habitants.
Le financement du projet
Quelles sont les étapes clés du calendrier pour la réalisation de ce projet ?
La première étape, déjà enclenchée, consiste à l’acquisition. Le vendeur et l’acheteur sont d’accord, reste à passer devant notaire, il s’agit d’une procédure administrative qui prendra encore quelques semaines. Nous avons déjà lancé la commercialisation des cellules, et nous pourrons signer les premiers baux après l’acquisition.
Dès lors que plus de la moitié des baux sera signée, nous pourrons commercer les travaux de menuiserie, de cloisonnement, d’électricité, d’eau et de téléphone dans chaque cellule.
La date de livraison est dépendante de toutes les étapes précédentes, donc elle ne peut être donnée qu’à titre indicatif. Cette précaution étant posée, on peut raisonnablement ambitionner une ouverture fin 2024-début 2025.
« Le foncier sur lequel nous travaillons sera divisé en 4 à 6 cellules, en fonction des besoins. »
CÉDRIC DUHEM, Directeur Général de Nièvre Aménagement
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